Selon un expert immobilier et fondateur de www.reponsimmo.com, les transactions immobilières devraient connaître une amélioration au troisième trimestre 2023, grâce à la contribution traditionnelle des Marocains résidant à l’étranger (MRE) qui dynamisent le marché chaque année à cette période.
L’expert souligne que les chiffres de l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) pour le deuxième trimestre ne tiennent pas compte de l’impact des MRE sur le secteur. Les perspectives d’évolution seront plus claires avec la publication des chiffres du T3-2023, prenant en compte la part des MRE.
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Concernant l’année en cours, il note que les effets annoncés, notamment le programme d’aide directe aux primo-acquéreurs initié par le gouvernement, ne seront vraiment visibles qu’à partir de 2024. Cela maintiendra probablement un climat d’attentisme sur le marché jusqu’à la libération des aides l’année prochaine, poussant ainsi certains acteurs économiques à reporter leurs acquisitions immobilières.
L’IPAI montre une tendance à la baisse pour les transactions, avec des prix affichant des variations légères tant à la hausse qu’à la baisse. L’expert souligne également que les villes de Rabat et Marrakech ont été les surprises positives du deuxième trimestre, affichant des chiffres en progression, tandis que Casablanca et Tanger rencontrent des difficultés au niveau des transactions.
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Ces résultats suggèrent une demande soutenue à Rabat et Marrakech, avec un effet de rattrapage à Marrakech suite à des baisses répétées lors des trimestres précédents. Il note également que la capitale, Rabat, continue d’attirer davantage d’investisseurs immobiliers.
